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Paginas de traspasos





Eso sí, el negocio tendrá que comenzar tal cual está: cualquier cambio en el local obligará a iniciar todos los trámites de la licencia de actividad incluyendo el proyecto técnico.

Por un lado, si eres dueño, debes prestar atención a los siguientes puntos: Pon precio a tu negocio Valora tu negocio y piensa un precio mínimo y un máximo para poder aceptar ofertas dentro de esos márgenes.

CONSEJOS PARA LA NEGOCIACIÓN Es precisamente ahí –en la estimación de pago de dos a cuatro años– donde está el margen de negociación que ambas partes van a discutir.

Sólo entonces podremos pasar a la acción.

traspaso por jubilación.

Por lo que hay que estudiar, en estos casos, la forma del traspaso ya que al tributar por ITP lo que se incrementa es el valor del inmueble o del vehículo; Y en cambio al tributar por IVA al ser un impuesto neutro para el empresario el importe de este impuesto se deducirá por el empresario sujeto pasivo del IVA.

Darte de alta en portales inmobiliarios online Ventaja: Anuncia rápido y gratis.

Para ello no es necesario contar con la presencia física de un notario público, pero si queremos estás más seguros, podemos llevarle el contrato a alguno, para que legalice las firmas.

Les señalamos algunas cautelas muy recomendables antes de firmar el contrato.

Ahora bien, no ocurre lo mismo con el propietario del local en el caso de que reciba una parte del traspaso de negocios.

Los pros y contras del traspaso de negocio Lo primero que debes plantearte a la hora de aceptar el traspaso de un negocio es si, realmente, esta es una buena opción para emprender en tu caso.

Da facilidades de ocio al cliente.

Es el lugar donde se produce todo lo que vendes en sala, te recomiendo que hagas un buen estudio de la cocina y sobre todo que seas coherente con el espacio, la maquinaria que incorpores y la carta que vendes.

En caso de que el solicitante sea una comunidad de bienes, contrato constitutivo de la comunidad.

Ahora solo os falta conseguir a un interesado.

Como ejemplos recurrentes podemos destacar traspasos de locales arrendados (muy usuales son los traspasos de bares y restaurantes, peluquerías tiendas, o el traspaso de un comercio), la cesión de un crédito,etc.

Examina profundamente la empresa, y ejecuta un cómputo de los activos y pasivos para saber qué tipos de cuentas son posibles realizar.

Además pueden sancionar si no se han presentado las cuentas anuales.

• Valoración del fondo de comercio.

“LEY 100” Todos los negocios de hostelería hasta 100 metros cuadrados deben explotarse de forma familiar sin empleados (Exceptuando Fast-Food y alguno que otro Nocturno).

c) Porque es un buen negocio y es conveniente venderlo ahora que esta en su mejor momento y asi poder obtener buen dinero por el.

Para el análisis económico puro y duro: Cuenta de pérdidas y ganancias y balance de situación de los últimos tres ejercicios.

Atención: mucho cuidado en adquirir las participaciones de una sociedad sin actividad, pues puede ocasionaros muchos problemas.

Este método, más contable, es algo complicado, porque no solo hay que estimar los flujos futuros (lo que puede llevar a discusión), sino que se tiene que elegir un tipo de interés para actualizar, que también puede ser discutible.

Alquiler o traspaso ¿Cual es la mejor opción? Por norma general, lo primero que se te viene a la cabeza a la hora de montar un negocio de hostelería es: el local la parte tangible del negocio de restauración) personalmente creo que es un gran error, pues estás empezando la casa por el tejado.

Es preferible involucarla y convencerla del interés de la operación.

Además de todo lo mencionado, es importante comprobar que el local traspasado dispone de todas las licencias con el Ayuntamiento en vigor y de todos los expedientes resueltos.

Los tipos a aplicar en la base imponible del ahorro en 2017 son del 19%.





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